Сервисное обслуживание системы кондиционирования

Рекомендуемая периодичность технического обслуживания кондиционеров:

• при постоянном использовании – ежеквартальное (4 раза в год);
• при периодичном использовании – сезонное (2 раза в год).

Цены и регламент работ по обслуживанию систем кондиционирования

• Обслуживание бытовых кондиционеров
• Обслуживание мульти сплит-систем
• Обслуживание мультизональных систем
• Обслуживание центральных кондиционеров
• Обслуживание прецизионных кондиционеров
• Обслуживание чиллеров и фанкойлов
• Обслуживание системы чиллер-фанкойл
• Обслуживание мультизональных систем
• Обслуживание холодильного центра
• Обслуживание крышного кондиционера
• Обслуживание компрессорно-конденсаторных блоков
• Как часто необходимо обслуживать кондиционер?
• Причины поломок кондиционеров

Первые симптомы неполадок в кондиционерах, требующие технического обслуживания

• Из кондиционера дует тёплый воздух
• Обмерзает радиатор внутреннего блока
• Обмерзание гаек на внешнем блоке
• Неприятный запах из кондиционера
• Кондиционер слабо охлаждает помещение

Преимущества регулярного сервисного обслуживания систем кондиционирования

• Экономия. Отсутствие планового ТО сокращает срок жизни климатического оборудования в 1,5-2 раза. А это не только затраты на покупку нового оборудования, но и дополнительные расходы на демонтаж-установку, а также возможные убытки полной остановки бизнес-процессов;
• Сохранение и повышение КПД системы. Независимо от вида кондиционера, все они нуждаются в периодичной заправке фреоном. Утечка фреона носит перманентный характер и нормируется разработчиками климатического оборудования порядком в 8-10% в год. Несвоевременное восполнение хладагента влечет постепенное снижение эффективности кондиционера. Кроме того, невыполнение условий эксплуатации ведет к увеличение расхода электроэнергии до 25% от номинальной, вследствие увеличения нагрузки на электроузлы, приводы кулеров внешнего и внутреннего блоков;
• Повышение производительности труда персонала. Особенности человеческого организма таковы, что для эффективной работы окружающий его воздух должен быть не только очищен от пыли, но и содержал около 20% кислорода и не более 0,4% углекислого газа, при комнатной температуре, не превышающей 22°С. В противном случае ваши сотрудники начинают сталкиваться с повышенной утомляемостью, вялостью и общим снижением работоспособности;
• Соблюдение требования к обеспечению безопасности зданий и сооружений. ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений» прямо указывает на то что чистка вентиляционных систем должна производиться в сроки, установленные инструкциями по эксплуатации. СанПиН 2.2.4.548-96 конкретизирует норму и устанавливает что в медицинских учреждениях и образовательных учреждениях чистка проводится ежеквартально;
• Поддержание чистоты и свежести. Существенной функцией системы кондиционирования является очищение воздуха, которое производится путем использования соответствующих фильтров во внутренних блоках кондиционеров. Мытье этих фильтров менее двух раз в год приводит к тому , что вместо устройства очистки, фильтр становится рассадником бактерий, распространению которых способствуют воздушные потоки.

Перечень проводимых работ

Бытовое и полупромышленное кондиционирование.

• Внешний осмотр оборудования, проверка креплений
• Проверка герметичности фреонового контура и давления системы
• Чистка воздушных фильтров испарителя
• Чистка оребрений испарителя и конденсатора
• Очистка декоративной панели внутреннего блока
• Очистка воздухозаборной решетки внешнего блока
• Очистка крыльчатки вентилятора
• Очистка дренажных каналов для слива конденсата
• Проверка подшипников двигателей вентиляторов
• Проверка контактов электрических соединений
• Контроль потребляемого тока на соответствие паспортным данным кондиционера

Системы центрального кондиционирования и вентиляции

• Внешний осмотр оборудования, проверка креплений, ограждений и конструкций
• Проверка герметичности фреонового контура
• Проверка герметичности водяного контура
• Контроль и проверка работоспособности запорной арматуры
• Проверка хладоносителя на плотность и кислотность
• Проверка токов запуска компрессоров и электродвигателей
• Проверка срабатывания систем защиты компрессора
• Проверка масла в компрессорах на кислотность и чистоту
• Проверка состояний силовых и управляющих сетей
• Профилактика электрических соединений в щитах управления
• Проверка и регулировка установок контроллеров
• Контроль давлений испарения и конденсации
• Проверка работы электромагнитных клапанов
• Проверка состояния вентиляторов /шумность, вибрации/
• Проверка и настройка электроприводов воздушных заслонок
• Контроль состояния и показаний КИПа, калибровка
• Проверка смесительных узлов
• Регулировка натяжения ремней
• Чистка вентиляторов
• Чистка конденсатора
• Чистка вентиляционных решеток
• Проверка аэродинамического сопротивления фильтров
• Замена фильтрующих элементов и картриджей

Регламент времени по техническому обслуживанию кондиционеров

Существуют определенные нормы времени на любое действие с климатической техникой. Регламент временных рамок по ТО составляется с учетом рекомендаций каждого производителя в отдельности.

В среднем при нормальных условиях эксплуатации нормы времени на обслуживание кондиционеров выглядят так:

• визуальный осмотр прибора на предмет механический повреждений – 5 мин;
• проверка электропитания – 3 мин;
• проверка режимов работы и системной индикации – 5 мин;
• сравнение температурных параметров с нормой в паспорте прибора – 5 мин;
• поверка дренажной системы – 7 мин;
• обнаружение утечек фреона – 5 мин;
• чистка механических фильтров, теплообменников, вентиляторов и наружных панелей блоков сплит-системы – 40 мин.

Стандартное обслуживание кондиционера длится около часа +/- 10 мин.

Увеличение или уменьшение временных затрат зависит от того, какой тип ТО желает провести заказчик и какая система кондиционирования имеется в наличии. Здесь представлен далеко не полный перечень работ по обслуживанию кондиционеров, поэтому нормы времени могут значительно отличаться.

При техническом обслуживании VRF-системы понадобится также:

• диагностика рабочих токов электродвигателей;
• проверка исправности компрессоров и вентиляторов;
• проверка герметичности термоизоляции;
• осмотр антивибрационных опор.

Все эти дополнительные действия добавляют времени к техническому обслуживанию систем кондиционирования.

При прохождении ТО могут быть выявлены неисправности холодильной машины, которые требуют проведения ремонтно-восстановительных работ. Некоторые из них можно провести сразу же на месте, а в отдельных случаях сплит-систему или другой вид охлаждающего устройства придется демонтировать и отвезти в сервис.

О договорах и лицензировании на обслуживание

Техническое обслуживание систем вентиляции и кондиционирования воздуха осуществляется лицами и организациями, имеющими специальную лицензию. Для ведения этой деятельности необходимы определенные знания и навыки. В соответствии с законодательством, субъекты заключают договор на техническое обслуживание систем вентиляции. В этом документе прописываются все работы, а также сроки их исполнения. Кроме того, действует типовой регламент технического обслуживания систем вентиляции. Он устанавливает общие правила выполнения работ.

Лицензия

Она необходима всем субъектам, осуществляющим техническое обслуживание систем вентиляции и кондиционирования. Соответствующее требование предусмотрено федеральным законом, регламентирующим лицензирование определенных видов деятельности (99-ФЗ). Чтобы получить разрешение на техническое обслуживание систем вентиляции и кондиционирования, необходимо подать в уполномоченный орган заверенные нотариусом копии:

• Устава.
• Учредительного договора.
• Свидетельств ИНН, ОГРН, о внесении изменений в ЕГРЮЛ.
• Справки о получении кода ОКВЭД (выдается Госкомстатом).
• Об изменениях в уставных документах, решений о назначении руководителя, создании организации.
• Договора аренды (св-ва о праве собственности) на помещение.
• Бумаг, подтверждающих наличие необходимого образования у специалистов и гендиректора.
• Документов, удостоверяющих личность специалистов и гендиректора.

К указанным бумагам прилагаются:

• Заверенная нотариусом выписка из госреестра. При этом она должна быть получена не больше чем за 14 дней.
• Расчетные счета.

Пакет документов подается в лицензирующий орган по месту ведения деятельности. На рассмотрение отводится 30-45 дней. Получив лицензию, предприятие может осуществлять техническое обслуживание систем вентиляции и кондиционирования в любом регионе РФ.

Договор 

Его заключают заказчик и лицо, которое будет осуществлять техническое обслуживание систем вентиляции. В типовом договоре должны присутствовать следующие пункты:

• Предмет соглашения.
• Обязанности участников.
• Стоимость работ, расчетная смета.
• Порядок приемки и сдачи выполненных работ.
• Ответственность участников.
• Порядок урегулирования споров.
• Дополнительные/заключительные положения.
• Реквизиты сторон.

В договоре должны быть ссылки на приложения. В них определяется конкретный перечень работ по техническому обслуживанию систем вентиляции. Здесь же устанавливается их периодичность и срок. К договору необходимо приложить также протокол согласования стоимости технического обслуживания приточно-вытяжной системы вентиляции..

Мы - профессиональная инжиниринговая проектно-монтажная компания. На нашем сайте Вы можете получить коммерческое предложение и найти необходимую информацию.

Получить коммерческое предложение

Получите коммерческое предложение по вашему объекту, отправив сейчас быструю заявку.

Опишите кратко суть задачи: