Реконструкция инженерных систем

Реконструкция систем, т.е. частичная или полная замена ее элементов, их конструктивная модернизация, осуществляется в связи с физическим износом системы, различного рода технологическими изменениями, вызванными назначением и объемом здания или условиями работы системы, ее моральным старением и другими причинами.

Срок службы отдельных элементов систем не одинаков (табл.).

Срок службы систем зависит от материала, из которого сделаны ее элементы, от качества изготовления этих элементов, от качества проведения сборочных и монтажных работ.

Решение о частичной или полной замене элементов систем принимают после специального обследования, в ходе которого проводят гидравлическое испытание. Состояние металла в системе оценивают путем исследования образцов, извлеченных путем частичной разборки или вырезки.

Проектируя реконструкцию инженерных систем, стремятся сохранить те ее элементы, которые мало изменили свойства в процессе эксплуатации. Реконструкцию системы часто проводят по причинам, не связанным непосредственно с ее состоянием. Так, полную замену системы осуществляют при капитальном ремонте, связанном с перепланировкой здания. При этом иногда принимают принципиально новое схемное решение системы с заменой устаревших конструкций, использованием нового оборудования, обеспечением автоматизации.

В производственных и коммунальных зданиях конструкция системы может изменяться вследствие изменения технологических процессов, а также назначения здания в целом.

Повышение требований к качеству работы инженерного оборудования со снижением эксплуатационных затрат также вызывает реконструкцию системы. Неспособность системы удовлетворять возросшим требованиям называют ее моральным старением. Качество устаревшей системы повышают путем частичной модернизации отдельных узлов и деталей, оснащения средствами управления и диспетчерского контроля.

Одной из причин реконструкции может быть изменение условий эксплуатации. Новую систему проектируют, предусматривая возможность ее реконструкции или модернизации в будущем,

В зданиях старой постройки реконструкция инженерных систем, как правило, связана с конструктивными изменениями (например, с перекладкой магистральных труб). Учет этих затрат, а также стоимости нового автоматизированного оборудования часто приводит к выводу об экономической нецелесообразности реконструкции морально устаревшей системы. Окончательное решение и выбор варианта реконструкции в этом случае увязывают с экономической целесообразностью реконструкции всего здания в целом.

Особенности реконструкции инженерных сетей

Реконструкция инженерных сетей − комплекс операций, которые направлены не на устранение последствий физического износа магистрали, а на модернизацию системы в целом. Чаще всего необходимость в проведении реконструкционных работ возникает у владельцев промышленных объектов, строительство которых осуществлялось достаточно давно. С течением времени нагрузки на сети в силу использования современного промышленного оборудования могут существенно возрасти, штат предприятия − расшириться, что потребует внедрения новых инженерных решений, модернизации сетей на объекте. Если пренебречь реконструкцией, вероятность снижения производительности предприятия и уровня безопасности пребывания на нём увеличивается в десятки раз.

Реконструкция инженерных сетей может оказаться даже более сложной задачей, чем ремонт. Дело в том, что при строительстве с нуля можно детально продумать взаимодействие всех систем. Если же работы ведутся в старом здании, то оно может оказаться просто не рассчитанным на внедрение современных технологических решений. Подготовить места для оптимального проведения коммуникаций смогут только опытные специалисты, которые обладают всеми необходимыми знаниями и навыками в области реконструкции инженерных сетей.

Минимальная продолжительность эффективной эксплуатации элементов зданий и объектов.

Элементы инженерного оборудования	Продолжительность эксплуатации до капитального ремонта (замены), лет
	Жилые здания	Остальные здания при нормальных и благоприятных условиях эксплуатации
1	2	3
Водопровод и канализация
Трубопроводы холодной воды из труб:
оцинкованные	30	25
газовые черные	15	12
Трубопроводы канализационные:
чугунные	40	30
керамические	60	50
пластмассовые	60	50
Водоразборные краны	10	5
Туалетные краны	10	5
Умывальники:
керамические	20	10
пластмассовые	30	15
Унитазы:
керамические	20	10
пластмассовые	30	15
Смывные бачки:
чугунные высокорасположенные	20	15
керамические	30	15
пластмассовые	30	20
Ванны эмалированные чугунные	40	20
Стальные	25	12
Кухонные мойки и раковины:
чугунные эмалированные	30	15
стальные	15	8
из нержавеющей стали	20	10
Задвижки и вентили из чугуна	15	8
Вентили латунные	20	12
Душевые поддоны	30	15
Водомерные узлы	10	10
Горячее водоснабжение
Трубопроводы горячей воды из газовых оцинкованных труб при схемах теплоснабжения:
закрытые	10(10)	15(8)
открытые	30(15)	25(12)
Смесители	15	8
Полотенцесушители из черных труб	15	12

Основные виды инженерных систем для реконструкций

а сегодняшний день реконструкция инженерных систем и коммуникаций объектов бывает следующих типов:

• Систем отопления, канализации, водоснабжения, кондиционирования и т.д.
• Электрических, телевизионных, коммуникационных, телефонных и других сетей.

Отопительные

Для устройства этих сложных сетей, обеспечивающих комфортную температуру в холодный период года, требуется создание проекта, при составлении которого учитывают:

•  Оптимальную температуру, которую необходимо поддерживать а помещениях различной функциональности
•  Общую площадь и этажность здания
•  Отапливаемую площадь
•  Архитектурные особенности строения
•  Климатические условия, характерные для данного региона.

Теплоснабжение зданий разделяют на два основных типа – централизованное и автономное.

Основные элементы теплоснабжающей сети:

•  Источник получения тепла – котельная
•  Система транспортировки тепла потребителю
•  Отопительные приборы – радиаторы, калориферы.

Разгерметизация трубопровода в зимнее время приводит к остановке системы отопления, что при отрицательных температурах может стать причиной выхода из строя всего отопительного оборудования. Поэтому после выполнения монтажных работ наши специалисты в обязательном порядке проводят опрессовку, позволяющую выявить и оперативно устранить все дефекты мест соединений.

Системы водоснабжения и водоотведения

В зависимости от функциональности объекта, организуют следующие водоснабжающие сети:

•  Хозяйственно-питьевые
•  Производственные
•  Противопожарные.

Для их устройства требуется составление подробного проекта, квалифицированный подход к выбору оптимальных материалов и комплектующих, осуществлению монтажных работ.

Полноценное использование водопровода невозможно без организации эффективной и надёжной системы водоотведения. Разделяют несколько типов канализации, среди них:

•  Автономная, требующая наличия очистных сооружений, в которых происходит разложение стоков на компоненты, безопасные для окружающей среды. После первичной очистки их направляют на дренажные поля, в централизованные очистные сооружения и коллекторы
•  Централизованная. С помощью трубопроводной сети стоки сразу попадают в центральные коллекторы
•  Ливневая. Монтаж лотков и труб позволяет отводить ливнёвые и талые воды от фундаментов зданий, тротуаров и дорог в установленные для этой цели места.

Специалисты компании «Эра» обеспечат составление или адаптацию существующего проекта системы водоотведения к конкретным эксплуатационным условиям, монтаж всех её элементов с соблюдением технологических правил, пуск и наладку оборудования.

Вентиляция и кондиционирование

Задача вентиляционных систем – организация эффективного притока свежего воздуха и удаление отработанного. В зависимости от архитектурных особенностей и функционального назначения помещений, а также требований к качеству воздуха, устраивают вентиляцию:

•  Естественную и искусственную
•  Общеобменную и местную
•  Приточную и вытяжную
•  Моноблочную и сборную.

Функциональная задача кондиционирования – охлаждение или нагрев воздуха, осушение и ионизация. В зависимости от габаритов обслуживаемых помещений, устанавливают приборы бытового или промышленного назначения.

Электроснабжение

Монтаж сети электропитания обеспечивает функциональность практически всех инженерных коммуникаций объекта. Она включает:

•  Линии электропередач
•  Распределительные устройства
•  Оборудование, повышающее эффективность и качество электропитания.

Сигнализация

Безопасное использование объекта во многом определяется функциональными возможностями, быстродействием и работоспособностью систем сигнализации, основные из которых – пожарная и охранная.

Любая работа требует тщательной подготовки. Перед ремонтом инженерных сетей и коммуникаций порою необходимо провести такие работы:

• Произвести устройство подъездных путей;
• Заключить все расположенные на участке работ кабели в защитные футляры;
• При необходимости уложить и снять в отвалы плодородный слой почвы;
• Для понижения уровня подземных вод организовать водоотлив;
• Вскрыть дорожное покрытие;
• Разбить и обеспечить устойчивость трасс действующих трубопроводов.

Реконструкцию инженерных систем и коммуникаций объектов должны осуществлять высококвалифицированные и подготовленные специалисты. Перед началом проведения работ необходимо осуществить расчеты, составить детальные чертежи, документацию и согласовать проект с заказчиком.

Мы - профессиональная инжиниринговая проектно-монтажная компания. На нашем сайте Вы можете получить коммерческое предложение и найти необходимую информацию.

Получить коммерческое предложение

Получите коммерческое предложение по вашему объекту, отправив сейчас быструю заявку.

Опишите кратко суть задачи: