Создание инженерных систем зданий

Этапы выполнения работ

• Разработка проекта. На этом этапе специалисты компании «СтройДизайн» осуществляют проектирование инженерных систем. Мы принимаем во внимание размеры и этажность объекта, эксплуатационные требования (например, касающиеся пожаробезопасности или контроля доступа), удаленность от ресурсных источников (для электроснабжения это будут ЛЭП, для канализации – централизованная линия и т. д.), пожелания заказчика. 
• Согласование проекта. Подготовленные документы на отдельные или комплексные инженерные системы мы согласуем с заказчиком, после чего утверждаем окончательную схему и сроки проведения работ, выбор того или иного оборудования. 
• Монтаж. Выполняется в строгом соответствии с разработанным и согласованным проектом. Мы имеем все кадровые и технические возможности, чтобы осуществить своими силами полный комплекс мероприятий: от подготовительных работ до подведения линий в дом или на территорию. 
• Запуск и и пуско-наладка. На данном этапе специалистами «СтройДизайн» тестируются инженерные системы и сети, выполняется настройка оборудования согласно пожеланиям заказчика и технико-эксплуатационным требованиям к конкретному объекту. 
• Сервисное обслуживание.

Компоненты инженерных сетей

В состав комплекса инженерных сетей входят следующие компоненты:

1. Системы вентиляции и кондиционирования обеспечивают помещения свежим воздухом, фильтруют его, удаляя из его состава вредные вещества. Кондиционирование, к тому же еще, имеет функции регуляции температурного режима и контроля влажности в помещении. Иногда такие системы имеют на борту опцию ионизирования.
2. Дымоудаление — комплекс мер, направленный на создание системы удаления дыма и обеспечения помещений атмосферным воздухом извне.
3. Системы дезинфекции и обеззараживания воздуха является необходимым требованием соблюдения условий санитарно-эпидемиологической безопасности в помещениях промышленных и общественных зданий с большим скоплением людей при длительном пребывании.

4. Водоснабжение. К ним относятся водозаборные сооружения, водоводы и, собственно, водопроводная сеть, которая чаще всего на слуху у владельцев загородной и коммерческой недвижимости. В свою очередь подобные системы можно разделить на три части:

   • противопожарные;
   • производственные;
   • хозяйственно-питьевые.

   Последние являются теми самыми, критично важными для повседневной жизни компонентами.

5. Теплоснабжение предназначено для отопления зданий и сооружений путем поддержания внутри них комфортной для проживания или работы температуры. Такие системы могут быть как автономными, так и централизованными, с источником тепла вдали от объектов.
6. Сети газоснабжения обеспечивают потребителей природным газом в том количестве, которое им необходимо, за счет постоянного поддержания давления по всей длине трубопровода.
7. Канализационные системы являются зачастую частью городской инженерной системы, но также используется и в частных дома, коттеджах. Помимо классической своей функции в загородных строения очень востребованы локальные очистные системы, а также ливневая система канализации.
8. Системы видеонаблюдения. Позволяют визуально оценивать ситуацию как внутри здания, так и на некотором расстоянии от него. В основе таких современных систем — СКУД, а также программный и аппаратный комплекс видеоаналитики.
9. Системы автоматизации, в том числе, дымоудаления и охранно-пожарные (обеспечивают автоматическую и механическую защиту от возгораний внутри здания, а также помогают снизить поражения угарным газом, если же всё таки такая ситуация произошла).
10. Системы наружного освещения. Обеспечивают безопасность на улице и удобство эксплуатации объектов в темное время суток. Фонари освещения обычно располагаются на фасадах домов, опорах или тросах.
11. Электрохозяйство (СЭС) – структура передачи и распределения электроэнергии, а также, источники бесперебойного питания электросети и системы преобразования. В его состав входят внутренние сети электроснабжения (домовые сети с напряжением до 380 В). Чем инженерные системы внутренние отличаются от внешних, мы поговорим далее.

Виды инженерных систем

В общепринятой терминологии существует два вида инженерных сетей:

Внешние (или наружные) инженерные системы — это комплекс коммуникаций и других средств, располагающийся снаружи здания (на улицах, трассах и магистралях). Типичными примерами являются: наружные электросети, газопровод, теплосети, сети городского водоснабжения и канализации.

К наружным сетям относятся: наружные электрические сети, наружные сети связи, уличная часть газопровода, тепловые сети, внешнее освещение (в том числе и дорог), наружные сети водоснабжения, канализация, очистные и насосные станции.

Внутренние инженерные системы — это коммуникационые сети, располагающиеся уже внутри зданий и других объектов. Примером могут служить внутридомовые электросети, коммуникации для тепла, различные кабельные системы в стенах зданий, сети горячего и холодного водоснабжения, внутреннее водоотведение и кондиционирование.

Каждая инженерная сеть монтируется возле здания и внутри него. Разница между внутренними системами и внешними в основном в требованиях к материалам и технологиях монтажа. Однако, цель у них одна — обеспечение потребителей ресурсами.

Монтаж

Процесс прокладки коммуникаций, как правило, подлежит согласованию с государственными органами контроля и определяется еще на стадии проектирования. Оптимальным решением является установка данных сетей в момент, когда строительство еще не завершено, а здание или иное сооружение представляет собой голые стены. Важно отметить, что газопровод, канализация и водопровод подключают к объекту на расстоянии порядка 1-2 метров от места их ввода и устанавливают водомерный узел. Внутри сооружений трубопроводы должны располагаться под небольшим уклоном. Его величина определяется на стадии проектирования и зависит от параметров комплектующих.

Инженерные системы по типу объекта

Инженерные системы для торгового центра Для административного здания Для спортивного комплекса Для гостиницы или отеля Для склада Для жилых зданий Для бассейна